Pourquoi construire sur le bassin d’Arcachon ?
Nombreux sont les visiteurs que le bassin d’Arcachon attire. Réputé pour ses plages, son cadre de vie exceptionnel autant que pour ses innombrables loisirs, il confère une ambiance de vacances éternelles au quotidien. Au moment de faire construire sa maison, plusieurs projets deviennent possibles. Découvrez pourquoi il faut construire dans le bassin d’Arcachon.
Pourquoi construire sa maison sur le bassin d’Arcachon ?
Indéniablement, la ville d’Arcachon est la perle du Bassin et constitue une destination incontournable tout au long de l’année. Elle est l’une des villes du Sud-Ouest où la qualité de vie est la plus agréable. Outre la proximité de sites naturels époustouflants tels que la dune du Pilat, elle offre de belles plages, un marché animé, des restaurants délicieux ainsi qu’une multitude d’activités culturelles, notamment son casino, son Olympia et ses festivals. De plus, cette ville magnifique se distingue par son architecture remarquable, ainsi que par ses commerces à l’ambiance typique du Bassin. Vous pourrez y profiter d’une circulation en douceur grâce à un réseau de pistes cyclables bien développé, ainsi que de beaux espaces verts. De plus, la ville bénéficie d’un niveau de sécurité élevé grâce à une surveillance renforcée.
Location d’une maison neuve
L’investissement dans les logements à louer ne se limite pas à l’achat d’appartements – il est désormais possible de construire des maisons individuelles à louer dans des zones rurales ou en dehors des centres-villes. En général, seuls 20 % de ces biens sont initialement mis en location avec un rendement envisageable, tandis que la plupart des autres baux sont historiquement des appartements. Depuis que le choc Covid-19 est apparu, les exigences relatives aux périmètres commencent à émerger, offrant de nouvelles opportunités aux bailleurs. Les familles privilégient la location de maisons à long terme à celle d’appartements, ce qui entraîne une prolongation du bail allant jusqu’à 80 mois, contre une durée de 30 mois en moyenne pour les appartements. Le fait d’investir dans une maison neuve à des fins locatives permet de réduire le risque locatif.
Quel type de maison peut-on faire construire sur le Bassin d’Arcachon ?
Le respect des règles d’urbanisme est une obligation sur le Bassin. En revanche, en ce qui concerne l’esthétique, l’utilisation de briquettes ou de bardage n’est pas obligatoire. Seule la couverture de toit, qui doit être en tuiles en terre cuite, doit être unie ou vieillie selon les règles en vigueur. Pour le reste, l’habillage des murs avec des briquettes, de la pierre ou du bardage en bois n’est pas une exigence. Cela permet aux propriétaires de maisons de disposer d’une plus grande liberté dans la conception de l’aspect extérieur de leur maison. Cependant, il est essentiel de tenir compte des normes en matière d’urbanisme pour s’assurer que l’habitation est en conformité avec les règles locales. Par exemple, la hauteur des murs, la distance à respecter avec les voisins, ou encore le style architectural de la région peuvent être des critères à prendre en compte.
Quelle est la réglementation pour construire sur le Bassin d’Arcachon ?
Récemment, des changements ont été apportés au Plan Local d’Urbanisme (PLU) sur le Bassin d’Arcachon. Comme il existe des secteurs inondables dans la région, il est important de respecter une certaine hauteur pour construire des maisons par rapport à la cote NGF (Nivellement Général de la France). Cela signifie que certaines maisons peuvent être construites en hauteur, jusqu’à 1m50, donnant ainsi une impression de maison sur « pilotis ». Pour ces maisons, il est important de prévoir des terrasses en hauteur pour que les habitants puissent profiter de la vue sur les alentours. Ces changements dans le PLU visent à garantir la sécurité des résidents en évitant tout risque d’inondation, tout en offrant une esthétique unique à la région. Les propriétaires doivent donc prendre en compte ces règles lors de la conception de leur maison et planifier les aménagements extérieurs en conséquence. En respectant ces normes, les propriétaires peuvent construire des maisons élégantes et durables qui contribuent à la beauté naturelle de la région du Bassin d’Arcachon.
