Comment faire une extension de maison en bois sur pilotis ?
Tout d’abord, lorsque le terrain présente une forte inclinaison : pour étendre une maison de plain-pied sur un terrain en pente abrupte, l’utilisation de pilotis permet de construire de nouvelles pièces au même niveau que l’étage existant. Ces pièces semblent alors flotter au-dessus du vide, créant parfois de l’espace supplémentaire pour une terrasse ou même pour abriter des véhicules, comme illustré dans notre photo.
Deuxièmement, lorsque la maison repose sur un sous-sol intégral : un agencement courant dans les constructions des années 80. Ces maisons ont la particularité de concentrer l’espace habitable à l’étage, accessible par un escalier en façade. Pour agrandir le salon ou ajouter des chambres à cet étage, la solution des pilotis s’avère la plus pratique.
Enfin, dans le cas d’une maison située en zone inondable : lorsque la maison est à proximité d’un cours d’eau ou dans une zone à risque d’inondation, la construction sur pilotis permet de s’élever au-dessus du niveau de l’eau, offrant une protection contre les inondations si elles sont autorisées par les réglementations locales.
Comment se passe la construction d’une extension sur pilotis en bois ?
Cette méthode de construction est particulière, car elle repose sur des piliers plutôt que sur une dalle de béton. Chacun de ces piliers, qu’il soit en bois, en béton ou en acier, est solidement ancré dans le sol à une profondeur appropriée. La construction prend forme au sommet de ces piliers, avec la mise en place d’un plancher solide sur lequel l’extension en bois sera érigée.
Afin de garantir la stabilité et la durabilité de l’ensemble, il est essentiel que les fouilles pour l’ancrage des piliers atteignent une profondeur suffisante, après une étude du sol préalable obligatoire.
Comme pour toutes les extensions en bois, l’ossature en bois est assemblée à sec, ce qui permet de commencer les travaux d’aménagement intérieur sans attendre le temps de séchage.
Quelles formalités pour une extension bois sur pilotis ?
La construction d’une extension sur pilotis nécessite des formalités administratives en fonction de la superficie ajoutée et de la modification de la façade de la maison. Voici plus de détails sur ces formalités :
Moins de 20 mètres carrés ajoutés
Si votre extension maison ajoute moins de 20 mètres carrés à la surface au sol de votre maison et n’entraîne pas de modification majeure de la façade, une simple déclaration préalable de travaux suffit. Cela signifie que vous devez informer la mairie de votre projet, mais vous n’avez pas besoin d’obtenir un permis de construire complet. Toutefois, assurez-vous de respecter les règles locales d’urbanisme et d’obtenir l’accord de la mairie avant de commencer les travaux.
Entre 20 et 40 mètres carrés ajoutés
Pour les communes couvertes par un Plan Local d’Urbanisme (PLU), la limite de 20 mètres carrés peut être étendue à 40 mètres carrés en bénéficiant d’une déclaration préalable de travaux. Cela dépend des règles spécifiques de chaque PLU, alors vérifiez auprès de la mairie de votre commune.
Plus de 40 mètres carrés ajoutés ou total de plus de 150 mètres carrés
Si votre extension dépasse 40 mètres carrés ou que la surface au sol totale de votre maison, y compris l’extension, dépasse 150 mètres carrés, vous devrez obtenir un permis de construire complet. Cette procédure est plus stricte et implique un examen détaillé de votre projet par la mairie, ainsi que l’avis des architectes des bâtiments de France dans certaines zones protégées.
Quel prix pour une extension ossature bois sur pilotis ?
Le prix d’une extension en bois sur pilotis peut varier considérablement en fonction de plusieurs paramètres. Voici plus de détails pour mieux comprendre les facteurs qui influencent le coût de ce type de projet :
Type de terrain
Le type de terrain sur lequel vous envisagez de construire votre extension sur pilotis peut avoir un impact significatif sur les coûts. Un terrain en forte pente ou avec des caractéristiques géologiques particulières peut nécessiter des travaux de terrassement plus complexes, ce qui augmentera les dépenses.
Superficie de la construction
La taille de l’extension en bois est un facteur majeur. Plus la surface à construire est grande, plus les coûts de matériaux et de main-d’œuvre seront élevés. Il est important de déterminer avec précision la superficie nécessaire pour répondre à vos besoins tout en restant dans votre budget.
Niveau de finition
Le niveau de finition que vous souhaitez pour votre extension maison influencera également les coûts. Si vous optez pour des matériaux haut de gamme, des finitions personnalisées ou des équipements spécifiques, cela entraînera des dépenses supplémentaires par rapport à une finition plus standard.
En général, le coût au mètre carré d’une extension en bois sur pilotis se situe dans une fourchette allant de 1 100 € à 1 300 € pour le gros œuvre et l’isolation. Si vous souhaitez inclure l’aménagement intérieur, le coût peut varier entre 1 400 € et 2 000 € par mètre carré.
